Дуплексы и таунхаусы

В переводе с английского «Таунхаус» — это «городской дом» или «особняк». Внешне постройка представляет собой одно или двухэтажный дом, состоящий из нескольких квартир. При этом у каждой семьи имеется свой отдельный выход на улицу. Рядом может располагаться приусадебный участок до 4 соток.

Привлекательность такого проекта дома в том, что стоит он дешевле, чем отдельно стоящий, но ничем не уступает по своим характеристикам. Все потому, что таунхаус позволяет сократить затраты на строительство и рационально использовать землю.

Компания «Олимпия Строй» занимается строительством малоэтажных домов, таунхаусов и коттеджей в Новороссийске, Анапе, Геленджике и других городах черноморского побережья.

Коттедж — индивидуальный городской или сельский жилой
дом с небольшим участком земли;

Таунхаус — городской дом, особняк;

Дуплекс — таунхаус для двух семей;

Квадрохаус — дом, состоящий из 4-х секций для 4-х семей.

Таунхаусы

taun2

В развитых европейских странах такой тип недвижимости, как таунхаус уже давно вошёл в норму. Однако для российского жителя это пока относительное новшество, которое именно сейчас переживает свой рассвет. Можно смело сказать, что сегодня коттедж типа «таунхаус» становится очень популярным решением и прочно входит в сферу загородного строительства жилья.

Таунхаус — это сблокированные между собой малоэтажные дома (обычно двух- или трёхэтажные), примыкающие друг к другу боковыми стенами. Рядом с домами часто располагаются участки размером от 1 до 4 соток. Для каждой квартиры предусмотрены изолированные входы с улицы.

По сравнению с обычной городской квартирой можно выделить ряд безусловных преимуществ таунхаусов:

  • свободная планировка комнат
  • хорошая изоляция от соседей (благодаря толстым стенам, и грамотной планировке комнат)
  • экологическая чистота (из-за того, что обычно таунхаусы располагаются за городом, но, в тоже время, не слишком далеко)
  • наличие собственного гаража

Дуплексы

taun1

Архитектурно дуплекс представляет собой жилой малоэтажный дом с двумя отдельными квартирами. Он предназначен для двух семей. Обычно предусмотрен один общий вход в прихожую. Именно в прихожей есть разветвление на две квартиры, которые имеют общую стену. Однако в последнее время встречаются дуплексы с раздельными входными дверьми квартир.

Проще говоря, дуплекс это таунхаус для двух семей. Безусловно, купить или построить, а затем и содержать такой дом гораздо выгоднее, чем обыкновенный коттедж для одной семьи. Обычно это строение среднего размера – от 400 до 600 кв.м, где на первом этаже располагается гараж, просторная гостиная, большая кухня-столовая и терраса, комната для гостей, санузел и кладовая. Конечно, многое зависит от архитектурных пожеланий владельцев, но на втором этаже обычно имеются четыре спальни и две ванные комнаты.

Планировка комнат совершенно свободная, и обычно при строительстве заранее обговаривается с застройщиком. Поскольку стены в дуплексах толстые, а шумоизоляции уделяется особое внимание, соседи вряд ли будут как-то мешать друг другу.

Квадроксы (квадрохаусы)

taun3

Квадроксы — это дома, состоящие из четырех секций. Такие строения рассчитаны на проживание в них четырёх семей. Особенностью архитектурной конструкции квадрокса можно назвать то, что основные несущие стены расположены крестом с пересечением в центре и делаются несколько толще остальных. Как и в случае с дуплексом, такое решение позволяет увеличить степень шумоизоляции. Таким образом, соседи не будут доставлять друг другу неудобства. На этом, в целом, отличия квадрохауса от таунхауса заканчиваются.

Каждый коттедж, входящий в квадрокс, может быть двух- или трехэтажным. Вертикальная планировка выполняется в соответствии с пожеланиями жильцов. Для каждого коттеджа предусмотрен отдельный вход, гараж и небольшой земельный участок рядом с домом.

Малоэтажные постройки стали символом комфорта и успешности. Они имеют следующие преимущества перед высотками:

  • Проектирование. Проект выполняется не только с меньшими затратами, но и позволяет использовать индивидуальные типы планировок.
  • Стоимость. Для малоэтажного строительства требуется меньше спецтехники и персонала.
  • Сроки. Меньше объём — быстрее сдадим в управление.
  • Гибкость. Простая технология строительства и минимум технического оборудования. Вы можете сами выбирать — строить дорогой таунхаус из кирпича или сократить стоимость и вес конструкции за счет применения газобетона.
  • Удобно. Жильцы получают собственный гараж, вход и до 4-х соток личной территории
  • Польза для здоровья. Жизнь в многоквартирном доме психологически давит на человека. Потребность в учете мнения окружающих, постоянном соседстве с десятками не всегда приятных людей приводит к подавленности и раздражительности.  Жизнь в своем доме проста и естественна, дает человеку необходимую свободу быть самому себе хозяином. Было даже доказано прямое влияние высотности жилья на скорость старения.

Главным преимуществом таких форматов коттеджей является финансовая сторона вкупе с удобством и уютом. Ведь это настоящий загородный особняк, который стоит как средняя квартира.

Обладатели дуплексов, таунхаусов или квадроксов получают дом в несколько этажей с отличным земельным участком и гаражом. В таких домах также установлена автономная система отопления, что само по себе является огромным плюсом.

Это отличное решение для людей, которые всегда мечтали жить на природе, но при этом недалеко от города. Ну а доступная цена делает это решение идеальным вариантом для семьи со средним уровнем доходов.