Олимпия строй — это команда отличных специалистов! Я уже три года живу в доме, который мне построила компания Олимпия Строй, и могу с уверенностью сказать все этапы работ были выполнены на достойном уровне !
Показать весь отзыв

Мгновенная консультация через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами
Фундамент дома
1. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к границам участка;
2. Срезка плодородного слоя в пятне застройки;
3. Устройство щебёночного основания с уплотнением или укладка профилированной мембраны (в зависимости от выбранного типа фундамента);
4. Устройство подбетонки, (Бетон кл 7,5 М-100);
5. Укладка утеплителя (Экструдированный пенополистирол) (толщина утеплителя выбирается в зависимости от выбранного типа фундамента);
6. Армирование фундамента (Рабочая арматура 12 AIII, поддерживающие и поперечные каркасы из арматуры 6/8 AI);
7. Монтаж мелкощитовой опалубки;
8. Бетонирование фундамента;
9. Уход за бетоном (в т.ч. контроль температурно-влажностный режима);
10. Демонтаж опалубки;
11. Гидроизоляция боковой поверхности фундамента.
Стены и перегородки дома
1. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина несущих стен также подбирается исходя из требуемых прочностных характеристик и требований Заказчика;
2. Устройство монолитного пояса (Рабочая арматура 12 AIII, поперечные каркасы из арматуры 6 AI) под опирание межэтажных плит перекрытия и кровельной системы (мауэрлата). При одноэтажном строительстве возможно применение кирпичного армопояса из рядового одинарного полнотелого кирпича;
3. Кладка перегородок из: газобетонных, керамзитобетонных, керамических блоков, кирпича (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика). Толщина перегородок подбирается исходя из размеров выбранного материала и требований Заказчика;
4. Монтаж дверных и оконных перемычек.
Перекрытия
1. Монтаж цокольных и межэтажных пустотных плит перекрытия (при наличии);
2. Бетонирование полов по грунту и монолитных участков между плит перекрытия (при наличии);
3. Монтаж чердачных балок перекрытия с обработкой Биозащитным составом.
Лестница
Бетонирование монолитной межэтажной лестницы (при наличии).
Кровельная система
1. Монтаж стропильной системы из пиломатериала хвойных пород естественной влажности;
2. Монтаж покрытия кровли из: Гибкой черепицы (Технониколь, Дёке) и Металлочерепицы (в зависимости от проекта и предпочтений Заказчика).
3. Устройство вентиляции подкровельного пространства(кровельные вентили);
4. Устройство естественной вентиляции (сан.узлы, постирочная, котельная, кухонная зона, гараж, погреб) с монтажом кровельных вент.выходов и прокладкой трасс из труб 110 диаметра.
Сопровождение строительства
Мгновенная консультация через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами
Состав проекта
Архитектурный раздел (АР):
Необходимые документы: актуальная топографическая съемка; (примерные пожелания по внешнему ввиду);
Построен эксклюзивный дом в стиле хай‑тек — полностью индивидуальный проект, учитывающий предпочтения владельца, специфику местного грунта и климата Новороссийска.
Геология: ветер до 30 м/с, сейсмика 7 баллов, глинистый грунт. Фундамент — монолитная плита + ICOPAL и дренаж.
Климат: +30°C, влажность 80%, норд-ост. Материалы: керамзитобетон, Технониколь, стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием.
• Площадь дома: 169,9 м²
• Срок строительства — 6 месяцев
• Итоговая стоимость строительства под ключ составила: 55 000 ₽ за м²
Локация: Новороссийск, склон с видом на море и горы.
Сдача: под ключ с чистовой отделкой и полной инженерией.
Этажность: 2 + эксплуатируемая кровля.
• Площадь дома: 268 м²
• Срок строительства: 8 месяцев
• Итоговая стоимость составила: 48 000 ₽/м²
Онлайн-контроль 24/7 через камеры — полный доступ.
Этот современный двухэтажный дом площадью 320 м² построен Олимпией Строй в 2022 году в пригороде Новороссийска в стиле contemporary с элементами минимализма и теплой деревянной отделки.
Фасад сочетает чистую белую штукатурку Baumit, красное дерево мербау на акцентных плоскостях и панорамное остекление Guardian SunGuard 70/35 от пола до потолка. Плоские кровли с внутренним водоотводом, выносные козырьки и пергола над террасой второго этажа создают выразительные консоли и игру света-тени.
Планировка:
Во дворе: идеально ровный газон, формированные туи Смарагд, автоматический полив, подсветка и главная гордость — просторная терраса с бассейном, зоной барбекю и уличным камином, полностью закрытая от соседей высокими заборами и зелёной изгородью.
Дом сдан с полной чистовой отделкой, умным домом Loxone, теплыми полами и рекуперацией воздуха. Энергоэффективность класса А+.
Построили и сдали просторный дом на две семьи «Дуплекс» в Геленджике. Проект сочетает функциональность и современный дизайн, идеален для большой семьи или инвестиций.
Ответьте на 6 вопросов и получите
расчет стоимости строительства
А также доступ к каталогу (20+ проектов) с планировками и ценами в 3-х комплектациях
Услуги Олимпия Строй
Предлагаем полный комплекс услуг по строительству домов под ключ в Новороссийске, Анапе, Геленджике: от начального этапа проектирования до финальной отделки помещений. Наша команда обеспечивает весь цикл работ без привлечения сторонних подрядчиков, гарантируя фиксированную смету, соблюдение сроков (6–8 месяцев для объектов до 150 м²) и качество по СНиП.
Разработка индивидуальных или адаптация готовых проектов с 3D-визуализацией, учётом грунта участка и инженерных сетей. Стоимость от 350 ₽/м².
Качественно выполним фундаментные работы с учетом грунтовых особенностей участка и рельефа местности.
Актуальные цены на фундаментные работы,
уточняйте по телефону: 8 952 977-77-43
Построим дом от 40000 руб./м2 с соблюдением сроков графика производства работ. Фиксируем цену в договоре и не меняем ее в процессе. Гарантийные обязательства зафиксированы в условиях договора.
Полный монтаж коммуникаций под ключ — от водоснабжения до умного дома с гарантией качества.
Скачать полный каталог проектов домов 2025-2026

Мы создаем проекты частных домов и коттеджей, которые идеально соответствуют вашим потребностям, стилю жизни и бюджету.
Наши проекты
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
50.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
50.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
48.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
52.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
55.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
50.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
45.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Быстрый расчет сметы через WhatsApp или Telegram
или оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами для уточнения деталей
48.000₽ за м²
💡 Проект можно адаптировать под размеры и форму Вашего участка — мы учтём всё! 🛠️📐
Запишитесь на экскурсию
по строящимся объектам
Бесплатно покажем готовые и строящиеся объекты, чтобы Вы посмотрели все своими глазами.
⇒ Познакомитесь с технологией строительства
⇒ Зададите вопросы руководителю строительства
⇒ Оцените качество материалов на стройплощадке

Олимпия строй — это команда отличных специалистов! Я уже три года живу в доме, который мне построила компания Олимпия Строй, и могу с уверенностью сказать все этапы работ были выполнены на достойном уровне !
Показать весь отзыв

Начну с того, что обращался в 4 компании строительные Новороссийска с запросом сметы на дом под ключ 180 кв.м
Прочитать весь отзыв

Самостоятельно учесть каждую деталь в смете сложно — по опыту наших клиентов, мелкие расходы часто теряются в расчетах. Мы рекомендуем использовать проверенный ориентир: итоговый бюджет обычно в 1.5 раза превышает стоимость теплого контура. Это не жесткая формула, а база для планирования. Конечная сумма всегда индивидуальна: она зависит от сложности инженерных систем, выбранных отделочных материалов и наполнения дома мебелью.
Срок возведения теплого контура индивидуален и зависит от сложности проекта: площади, выбранных материалов и типа фундамента. В среднем этот этап занимает от 3 до 8 месяцев.
Мы работаем открыто, поэтому в договоре фиксируем срок 12 месяцев. Это защищает вас от форс-мажоров, таких как аномальная погода или задержки поставок специфических материалов.
Важно: Отсчет времени начинается не с даты подписания договора, а непосредственно с момента выхода бригады на объект. Указанные сроки касаются только теплого контура (без учета внутренних коммуникаций и чистовой отделки).
Выход строителей на объект — это результат серьезной подготовительной работы. В среднем этот путь занимает от 1 до 3 недель.
Что влияет на этот срок:
Мы приступаем к строительству дома только тогда, когда каждый узел выверен на бумаге — это исключает ошибки и переделки в будущем.
Вам не обязательно соглашаться на готовое решение — подстройте дом под себя!
Ваш дом останется узнаваемым и стильным, но станет максимально функциональным именно для вашей семьи.
На текущий момент заключение договоров с привлечением ипотечных средств временно приостановлено. Мы продолжаем внимательно следить за ситуацией на финансовом рынке и обновляем условия работы. О возобновлении приема ипотечных заявок мы обязательно сообщим дополнительно.
Мы фиксируем финальную стоимость в договоре сразу после утверждения сметы. Все риски, связанные с возможными ошибками в расчетах или техническими нюансами, компания полностью берет на себя. Сумма, прописанная в документах, является окончательной и не подлежит пересмотру — вы защищены от любых непредвиденных доплат.
Компания «Олимпия Строй» – ваш надежный партнер в строительстве частных домов в Новороссийске. Мы предлагаем проекты домов от 80 м², которые идеально соответствуют современным требованиям комфорта и дизайна.
Наши специалисты помогут вам на каждом этапе строительства – от разработки индивидуального проекта до сдачи дома под ключ. Мы гарантируем высокое качество работ, использование современных материалов и точность в сроках выполнения.
Позвольте нам воплотить вашу мечту о доме вашей мечты. Мы строим не просто дома – мы создаем пространство для вашей жизни!